Gewerbeimmobilien
Kauf, Neubau, Umbau oder Umschuldung von Büro, Praxis, Halle, Laden oder gemischt genutzten Objekten, auch für die eigene Firma.
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Für Unternehmer, Selbstständige und Investoren
Gewerbefinanzierung aus Krumbach – persönlich begleitet von der ersten Zahl bis zur Auszahlung
Ob Gewerbeimmobilie, Mehrfamilienhaus, neue Maschine oder mehr Spielraum im Tagesgeschäft: Ich spreche für dich die passenden Banken an, bereite deine Zahlen so auf, dass die Bank sie schnell nachvollziehen kann, und prüfe von Anfang an, welche Fördermittel infrage kommen.
Was ich für dich finanziere
Neben der privaten Baufinanzierung vermittle ich Finanzierungen für Unternehmer und Selbstständige, aus Krumbach und für ganz Deutschland.
Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen
Größere Wohnanlagen und Bestände, privat, über eine GmbH oder im Betriebsvermögen. Als Immobilieninvestor kenne ich die Fragen der Banken aus eigener Erfahrung.
Investitionen und Maschinen
Maschinen, Fahrzeuge, Ausstattung oder PV-Anlagen und Batteriespeicher, abgestimmt auf Nutzungsdauer und Liquidität deines Betriebs.
Betriebsmittel
Kontokorrent und Betriebsmittelkredite, etwa für Vorfinanzierung, Wachstum oder saisonale Schwankungen.
Fördermittel und Zuschüsse
Einbindung öffentlicher Fördermittel und Zuschüsse
Ich prüfe jedes Vorhaben systematisch auf Förderfähigkeit, ob Förderkredite der KfW oder der LfA Förderbank Bayern oder staatliche Zuschüsse. Den kompletten Ablauf übernehme ich dabei für dich und binde alle Stellen ein, die beteiligt sein müssen. So entgehen dir keine Fördermöglichkeiten, die für dein Vorhaben infrage kommen, und deine Finanzierung ist von Anfang an sauber aufgestellt.
- Förderkredite der KfW
- Programme der LfA Förderbank Bayern
- Staatliche Zuschüsse
- Abstimmung mit Hausbank und Förderinstitut
Ob und in welcher Höhe gefördert wird, entscheidet das jeweilige Förderinstitut. Anträge müssen in der Regel gestellt werden, bevor das Vorhaben beginnt.
So läuft eine Gewerbefinanzierung bei mir ab
- 1
Erstgespräch
Wir sprechen über dein Vorhaben, deine Zahlen und deinen Zeitplan, persönlich in Krumbach, bei dir im Betrieb oder per Video.
- 2
Zahlen aufbereiten
Ich bereite Jahresabschlüsse, BWA, Steuerbescheide und Objektunterlagen so auf, dass die Bank dein Unternehmen schnell versteht.
- 3
Banken und Förderung
Ich spreche die passenden Banken an und prüfe parallel, welche Förderkredite und Zuschüsse sich einbinden lassen.
- 4
Begleitung bis zur Auszahlung
Ich halte den Kontakt zu Bank und Förderinstitut und stimme Termine und Auszahlungsvoraussetzungen mit dir ab.
Welche Unterlagen die Bank meist sehen will
Jede Bank hat eigene Anforderungen. Nach dem Erstgespräch bekommst du von mir eine genaue Liste für dein Vorhaben. Typisch sind:
- Jahresabschlüsse der letzten zwei bis drei Jahre
- Aktuelle BWA mit Summen- und Saldenliste
- Einkommensteuer- und gegebenenfalls Körperschaftsteuerbescheide
- Übersicht über bestehende Darlehen und Sicherheiten
- Unterlagen zum Objekt oder zur Investition, zum Beispiel Exposé, Kaufvertragsentwurf oder Angebot
- Bei Gründung oder Erweiterung: Businessplan mit Planzahlen
Häufige Fragen zur Gewerbefinanzierung
Bietest du auch Gewerbefinanzierungen an?
Ja. Neben der privaten Baufinanzierung vermittle ich auch Finanzierungen für Unternehmer und Selbstständige: für Gewerbeimmobilien wie Büro, Halle oder Laden, für größere Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser, auch über eine GmbH, für betriebliche Investitionen wie Maschinen, Fahrzeuge oder PV-Anlagen und für Betriebsmittel. Welche Unterlagen die Bank sehen will und welche Lösung zu deinem Unternehmen passt, klären wir im Erstgespräch.
Bindest du auch öffentliche Fördermittel und Zuschüsse ein?
Ja. Ich prüfe jedes Vorhaben systematisch auf Förderfähigkeit, ob Förderkredite der KfW oder der LfA Förderbank Bayern oder staatliche Zuschüsse. Den kompletten Ablauf übernehme ich dabei für dich und binde alle Stellen ein, die beteiligt sein müssen.
Kann ich auch über eine GmbH finanzieren?
Ja, Finanzierungen über eine GmbH oder im Betriebsvermögen sind möglich. Welche Struktur steuerlich sinnvoll ist, klärst du mit deinem Steuerberater. Ich kümmere mich um die passende Finanzierung.
Wie lange dauert eine Gewerbefinanzierung?
Das hängt von Bank, Vorhaben und Unterlagen ab. Mit vollständigen und gut aufbereiteten Zahlen geht es deutlich schneller als mit Nachforderungen. Während der Prüfung halte ich den Kontakt zur Bank und sage dir, wo es steht.
Lass uns über dein Vorhaben sprechen
Erzähl mir kurz, was du finanzieren möchtest. Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden.